El mes
de septiembre es el mes por excelencia de mayor demanda de alquileres, lo que
provoca que el mercado de arrendamientos urbanos aumente en porcentajes
superiores al 30%.
El
alquiler de viviendas, como otras muchas materias, no es lineal sino que está
afectado por una serie de factores de estacionalidad que casi siempre se
repiten de forma habitual en el tiempo. La curva ascendente comienza a partir
de la primavera y alcanza su máximo esplendor justamente después del verano. A
partir de noviembre comienza a bajar, y llega a sus cuotas mínimas en los meses
de diciembre, enero y febrero.
Según
informa la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), en estos momentos por cada
oferta de vivienda que sale al mercado existe una demanda de ocho candidatos de
media.
Esta
situación se debe, en gran parte, a la escasez de oferta que se ve afectada por
el ‘boom’ de las Viviendas de Uso Turístico (VUT) y pisos turísticos; los
propietarios prefieren sacar una mayor rentabilidad en menor tiempo afectando
directamente a la oferta de pisos de alquiler para vivienda permanente. Una situación que muchas ciudades españolas
están sufriendo, como Madrid, Barcelona, Zaragoza o Teruel.
La alta
demanda de pisos de alquiler hace que muchos propietarios aprovechen para subir
el precio de renta sin pensar que, a largo plazo, puede ser menos rentable.
Cuando una casa tiene un precio acertado no tiene más de dos visitas y se
alquila como máximo en uno o dos días, según informa la ANA.
A la
hora de poner un piso en alquiler es importante poner un precio adecuado a las
características, antigüedad y ubicación de la vivienda que queremos alquilar.
Las viviendas que tienen un precio adecuado a sus características rentabilizan
mejor sus alquileres porque los inquilinos suelen permanecer más tiempo.
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Imágenes del piso: https://www.censi.com/segundamano/detalle.php?id=01073
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