martes, 28 de marzo de 2017

Novedades en el Impuesto de Plusvalía Municipal (Continuación)


Al hilo del post publicado hace unos días, en el que hablábamos sobre las novedades en el Pago del Impuesto de Plusvalía Municipal, la sociedad de Tasación Tinsa nos adelanta que, según sus valoraciones, 550.000 inmuebles que ahora mismo tendrían obligación tributaria no deberían abonar el Impuesto si la norma aplicada a Guipúzcoa se trasladara al resto del territorio nacional.


                          

Esta estimación  tiene en cuenta las transmisiones de viviendas realizadas en España únicamente de 2013 a 2016, ya que el período en el que se puede reclamar recoge únicamente los últimos cuatro ejercicios fiscales; y también tiene en cuenta el período medio que los inmuebles han estado en manos de sus titulares.

martes, 21 de marzo de 2017

Ahorra con la inversión inmobiliaria


Seguro que eres consciente, con toda la información que recibimos constantemente en prensa y televisión, que nuestros ahorros están perdiendo valor y que en el futuro esto se verá reflejado en nuestras pensiones.

Es indudable que el ahorro es algo más que una necesidad hoy en día, pero si a ese ahorro no le sacamos rentabilidad, estamos perdiendo dinero. Siempre hemos pensado que la rentabilidad está unida al riesgo, y sin estar del todo equivocados, nuestra opción es disminuir estos sustancialmente.



¿Qué trámites debo seguir para construir una casa en un terreno propio?


Disponemos de un terrenito en el pueblo, y tenemos la idea de hacernos una casa, ¿qué pasos deberíamos seguir?

Seguramente alguno de vosotros está o haya estado en esta situación, nuestra intención desde esta entrada de www.elmiradordetucasa.com, es informaros sobre cuáles serían los pasos a dar para conseguir vuestro objetivo:

1. En primer lugar, deberemos dirigirnos al Ayuntamiento de la localidad donde va a llevarse a cabo la construcción y solicitar los siguientes documentos que nos servirán de guía:
  • Normativas de Edificación. En este documento podremos encontrar, entre otros detalles, el porcentaje máximo de ocupación de la casa, la altura permitida de la construcción.
  • Plano de situación del terreno y plano topográfico para que tanto el arquitecto como la constructora puedan conocer el desnivel del terreno.

viernes, 17 de marzo de 2017

Un toque personal a tu vivienda de alquiler


Ha llegado el momento, y habéis dado el paso: os habéis ido a vivir juntos. Inicialmente, el primer problema es la búsqueda de una solución que os guste a ambos, piso o casa, centro o a las afueras, amueblado o sin amueblado, precio.

Una vez solventado el primer obstáculo que es la elección, nos encontramos ante el problema de que este todavía no es nuestro hogar, ¿por qué no darle un toque especial y calor a esa vivienda y hacerla nuestra?



Novedades en el Impuesto de Plusvalía Municipal



La Plusvalía Municipal es un impuesto municipal directo que grava únicamente los bienes de naturaleza urbana, no los de naturaleza rústica. Tributa únicamente el valor del suelo, no el de la construcción. El valor del suelo que se tiene en cuenta es, con carácter general, el valor catastral.

La polémica viene dada porque grava el incremento de valor que experimentan los bienes en el momento de su transmisión, y pese a que el contribuyente haya sufrido pérdidas con dicha transmisión. En este caso, cuando el bien transmitido en cualquier forma (venta, donación o herencia) haya sufrido pérdidas, el Tribunal Constitucional ha declarado nulo (Inconstitucional) dicho impuesto.




Reformas en tu piso de alquiler


Si eres propietario de uno o varios inmuebles y tienes un inquilino desde hace años, puede ser que tengas dudas sobre qué tipo de reformas puede hacer, qué clase de averías van por cuenta del propietario y cuáles a cargo del inquilino.

En el artículo de esta semana de www.elmiradordetucasa.com, queremos resolver alguna de estas dudas que pueden asediar a los propietarios mientras dure la relación contractual con el inquilino.

Por ello te contamos que, básicamente hay tres tipos de obras en un inmueble:

1.        Obras de mejora en la vivienda.

2.        Obras de conservación.

3.        Obras propias del inquilino.

A continuación, analizamos cada una de ellas y cómo nos afectan cada una de ella