viernes, 21 de junio de 2019

¿Es negocio comprar para alquilar un garaje en el centro?

En la actualidad la inversión inmobiliaria resulta más atractiva que nunca, dados los bajos rendimientos que dan los bancos. No obstante, una de las oportunidades clásicas para particulares que querían superar la barrera de entrada que suponen los precios de los pisos para inversores individuales son las plazas de garaje. El precio unitario de accesible se puede pagar sin hipotecas (uno de los mayores riesgos en la inversión inmobiliaria) y no necesitan un mantenimiento excesivo ni se estropean.



miércoles, 29 de mayo de 2019

Big Data para garantizar un alquiler seguro


Alquilar una vivienda actualmente en España es una tarea complicada para la persona propietaria del inmueble porque, toparse con un inquilino que no cumple con los pagos acordados en el contrato de alquiler, puede convertirse en un verdadero problema. 

Según un reciente estudio sobre morosidad en arrendamientos urbanos en España, los impagos de alquileres crecieron un 5,7% en 2018. 

Este dato está directamente relacionado con dos situaciones. Por un lado, la subida de precios de arrendamientos, que ocasiona que muchos inquilinos tengan que aumentar sus esfuerzos para poder pagar el alquiler y, por otro lado, la existencia del moroso de oficio, que decide no hacerse cargo de los pagos de manera mal intencionada.

miércoles, 17 de abril de 2019

Evento Salesforce - Censi


El mundo inmobiliario está viviendo una transformación general, no solo en lo que ha recuperación y activación se refiere, sino también en la digitalización del sector. Las agencias inmobiliarias se suman a esta revolución implantando las herramientas más innovadoras para facilitar los procesos de compra y venta a sus clientes.

Agencias como Censi SolucionesInmobiliarias, una inmobiliaria con más de 40 años de experiencia en la ciudad de Zaragoza, apuestan por las nuevas tecnologías situándose así dentro del ecosistema PropTech.

El pasado 11 de abril, Censi fue invitada a participar en el Evento Salesforce celebrado en Málaga. Un evento dirigido a profesionales del sector inmobiliario, en el que conocer técnicas y herramientas que sitúan al clientes en el centro de todas las acciones.

martes, 9 de abril de 2019

¿Qué es el coliving? El nuevo fenómeno residencial que atrae a los inversores.


La implantación del modelo coworking en España está allanando el camino para la siguiente tendencia que ya es un éxito en países como Estados Unidos o Reino Unido y que, a pesar de ser todavía un gran desconocido en nuestro país, despierta la curiosidad de inversores inmobiliarios; hablamos del coliving.

El término coliving nació como consecuencia de la cantidad de jóvenes profesionales que llegaban a Silicon Valley, San Francisco, al oeste de Estados Unidos, para realizar nuevos proyectos y socializar. Debido a la escasez de viviendas, se crearon edificios en los que no solo se comparten las zonas comunes, sino que también las aficiones de los inquilinos. Esta nueva tendencia se ha convertido en un modelo de vida.

viernes, 22 de marzo de 2019

Reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) sobre las medidas urgentes en materia de viviendas y alquiler.


La reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) entró en vigor el pasado 6 de marzo. Destacamos las medidas más notables de la LAU a continuación:

Duración del contrato, plazo mínimo y prórroga
Se amplía el plazo legal mínimo en el que el inquilino puede permanecer en la vivienda arrendada.
El contrato del arrendatario puede ampliarse, si éste así lo desea, hasta un máximo de 5 años cuando se trate de una persona física, y 7 años si el arrendatario es una persona jurídica. En caso de que el arrendatario no lo quisiera, puede renunciar a dicha prórroga avisando al propietario con 30 días de antelación.