jueves, 26 de septiembre de 2019

Alquilar piso en septiembre

Septiembre es un mes de comienzo: empieza el curso académico, se retoma la actividad regular en el trabajo, se retoma la actividad deportiva, aparecen nuevos retos a la vista… y mucha gente aprovecha para mudarse y comenzar una nueva vida.

El mes de septiembre es el mes por excelencia de mayor demanda de alquileres, lo que provoca que el mercado de arrendamientos urbanos aumente en porcentajes superiores al 30%.

El alquiler de viviendas, como otras muchas materias, no es lineal sino que está afectado por una serie de factores de estacionalidad que casi siempre se repiten de forma habitual en el tiempo. La curva ascendente comienza a partir de la primavera y alcanza su máximo esplendor justamente después del verano. A partir de noviembre comienza a bajar, y llega a sus cuotas mínimas en los meses de diciembre, enero y febrero.

martes, 17 de septiembre de 2019

Tener la oficina en el centro ayudará a tu negocio.

A la hora de abrir un negocio, el lugar donde va a estar ubicado es uno de los factores más importantes ya que será donde trabajaremos durante muchas horas y donde recibiremos a los clientes. Desde Censi Soluciones Inmobiliarias queremos daros unos consejos para elegir una oficina funcional que se adapte a vuestras necesidades.

El mercado de alquiler de oficinas vive un buen momento y según indican todas las previsiones se espera que continúe así. Este sector se ha reactivado en los últimos años y también se ha transformado desde entonces. Ahora las empresas buscan una ubicación cómoda dentro de la ciudad y demandan instalaciones modernas que se adecuen a sus necesidades actuales.

miércoles, 4 de septiembre de 2019

Hay ocupas en mi casa, ¿qué hago?


Llegar a tu casa tras unas fabulosas vacaciones, meter la llave en la cerradura y comprobar con espanto que la han cambiado y que no puedes entrar. Esta situación es vivida por numerosas personas que son víctimas de ocupación ilegal de viviendas en España.

La ocupación de bienes inmuebles es uno de los problemas que más ha crecido desde el inicio de la crisis económica.

El origen de la ocupación de viviendas llegó a España con la crisis de 2008, marcado por el enorme stock de viviendas vacías. Entonces, el perfil del okupa eran familias desahuciadas, plataformas sociales y mafias.


miércoles, 7 de agosto de 2019

Alquiler seguro frente al aumento de inquilinos morosos.


Los inquilinos morosos en España han aumentado y, junto a ello, la preocupación e intranquilidad de los propietarios también se ha disparado.

Según muestra el último informe del FIM (Fichero de Inquilinos Morosos) sobre la Morosidad en Arrendamientos Urbanos en España, los impagos de alquiler en nuestro país han crecido un 5,7% durante el último año. Esto supone una deuda media nacional de 6.186 euros por cada inquilino deudor.

Aragón se encuentra entre las cinco Comunidades Autónomas con menor variación en morosidad entre 2017 y 2018. Cuenta con una deuda de casi 4.000 euros por cada inquilino moroso.

La deuda más alta por morosidad en el territorio aragonés se registra en la provincia de Zaragoza, con un valor de 4.400 euros de media por inquilino. El segundo puesto lo ocupa Huesca con una cantidad cercana a 3.300 euros y, por último, Teruel con 2.700 euros por inquilino.

martes, 23 de julio de 2019

Qué es el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) y por qué es obligatorio.


El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) se exige en España desde hace seis años y, a pesar de eso, sigue siendo un tema desconocido para muchas personas.

El Certificado de Eficiencia Energética es un documento oficial que registra el consumo energético eficiente de una vivienda o local. Este documento tiene que ser presentado por un técnico que posea la titulación académica y profesional habilitante (ingeniero, arquitecto, ingeniero técnico o arquitecto técnico). El CEE tiene dos funciones principales: proporcionar ahorro a las familias y disminuir la contaminación atmosférica.

En el CEE se plasman varias características relacionadas con la propiedad y su consumo energético:
  • La identificación del edificio, piso o local.
  • El procedimiento elegido para obtener la calificación energética.
  • La información relativa a las características energéticas del inmueble.
  • Una descripción de las inspecciones y pruebas que realiza el técnico.
  • La calificación de la eficiencia energética con la etiqueta correspondiente y la relación de las medidas recomendadas por dicho técnico para una mejora de la eficiencia energética.