jueves, 9 de noviembre de 2017

Qué color elegir para la habitación infantil

La habitación de los niños suele ser el lugar con más colores de la casa. Normalmente es el espacio más alegre y original de nuestro hogar. Sin embargo, por original, alegre y colorido que sea, debe mantener un equilibrio cromático, pues cada color posee su propia luz y energía y, por consecuencia, su propio efecto.

Expertos en cromoterapia aseguran que los colores influyen en el estado de ánimo a través de las diferentes sensaciones que nos pueden transmitir.

Esta idea no nos impedirá decorar la habitación como más nos guste. Sin embargo, no está de más conocer los efectos de los colores y beneficiarnos de ellos a la hora de decorar una habitación infantil.



ROSA
Es un color que, por un lado, aporta relajación y, por otro, energía. Esto dependerá del tono de rosa; cuanto más suave, más relajante. Pero en general, es un color que invita a la tranquilidad y a la calma. Un ambiente pintado en color rosa adquiere matices delicados que pueden ser absorbidos por quien habita el dormitorio.

AZUL
El color azul promueve la calma y la tranquilidad. Transmite serenidad y es ideal para conciliar el sueño. Además, hace que los espacios pequeños visualmente parezcan mayores pues, al tratarse de un color ‘frío’, crea la sensación de que se aleja.

LILA
Los tonos lila son relajantes y visualmente muy atractivos, lo que los convierte en colores muy recomendados para interiores. Al tratarse de un color ‘frío’, crea la sensación de que las paredes se alejan creando sensación de mayor espacio, del mismo modo que ocurre con los azules.

VERDE
El verde es un color ideal para decorar un dormitorio infantil o cualquier otra estancia ya que es un color asociado a la naturaleza, es fresco y relajante. A este color se le asignan excelentes cualidades: calma el ánimo, transmite seguridad reduciendo la tensión y promueve la actividad cerebral.


AMARILLO
El amarillo es un color luminoso y llamativo que promueve la actividad y recarga mucho los espacios. Por ello, decorar un dormitorio infantil con este color puede ser un poco arriesgado. Sin embargo, una correcta combinación y el tono adecuado de amarillo aportará alegría y sensación de felicidad a la habitación. Los tonos pastel son los más recomendados para dormitorio, pues los intensos pueden producir sensación de ansiedad.

NARANJA
El naranja es un color que aporta mucha energía. Se trata de un color muy estimulante y debe ser utilizado con cierta precaución ya que, según la cromoterapia, el naranja estimula el apetito y la conversación.



ROJO
Tiene un efecto muy enérgico y poderoso. Para suavizar su fuerza y suavizar su efecto se puede combinar con otros colores como el blanco, el gris o tonos tierras. Según la cromoterapia, el rojo es un color que estimula la acción, la pasión, la emoción y la agresividad. Este color requiere de mucha luz natural para ser bien recibido.

GRIS
Es un color neutro y sutil, ideal para combinar. En solitario puede denotar aburrimiento y desánimo, pero en combinación con otros tonos proporciona equilibrio dejando que cada color muestre sus propias características sin influir en ellas.

BLANCO
El blanco es un color que purifica, estimula y unifica. Muy luminoso. Transmite paz, limpieza, estabilidad, calma y armonía. El color blanco tiende a estimular la actividad intelectual y ayuda a estimular la imaginación. No obstante, también puede evocar frialdad, por lo que no ese considera apropiado para cuartos de niños muy pequeños.

NEGRO
La sensación que transmite es de seriedad y tristeza. Este color aumenta el cansancio del cuerpo y puede afectar al estado de ánimo. Es un color a evitar en cualquier ambiente infantil.


COLORES NATURALES
Colores naturales como la madera, crudo o el beige transmiten tranquilidad, por lo que suelen ser adecuados para niños muy excitables. ¡Pero ojo! En exceso puede transmitir aburrimiento y debilitar la creatividad. Es recomendable combinarlo con otros colores.

Ahora que ya conoces cómo pueden influir los diferentes colores en un ambiente interior, podrás escoger la mejor combinación para que los más pequeños de la casa puedan disfrutar de su propio espacio. Y si todavía tienes dudas, siempre puedes preguntar cómo les gustaría que fuese su cuarto. Seguro que tienen un montón de ideas muy originales.

martes, 24 de octubre de 2017

Vivienda, ¿en propiedad, alquiler o inversión financiera?

Cuando nos enfrentamos al mercado inmobiliario, encontramos que es posible llevar a cabo muchísimas operaciones inmobiliarias: comprar una vivienda como residencia habitual, comprar o alquilar una vivienda para utilizarla como oficina o establecimiento de negocio o invertir en bienes inmuebles, son algunas de ellas.

Pero, ¿qué nos puede interesar más? ¿cuál es la mejor opción? ¿qué nos puede resultar más rentable?... Todas estas preguntas tienen una única respuesta: dependerá de tus intereses.
A continuación te damos unas pautas que te ayudarán a decidir la fórmula más adecuada para apostar por tu vivienda.


Comprar

La compra de una vivienda, sobre todo si se va a tratar de tu vivienda habitual, puede ser una de las decisiones más importantes de tu vida. Durante muchos años, esta operación supondrá un impacto importantísimo en tu economía doméstica y representará la mayoría de tu patrimonio neto.

Además, el tipo de vivienda, su ubicación y entorno influirán en el estilo de vida. Por todo ello, antes de realizar la compra de un inmueble tienes que hacer el debido análisis. Para ello, es recomendable consultar a especialistas inmobiliarios, quienes te asesorarán sobre las viviendas que mejor se ajusten a tus necesidades.

Cierto es que, durante generaciones, poseer una vivienda propia ha sido un ideal de éxito personal y una garantía de seguridad financiera a largo plazo. Aunque en los últimos años se ha puesto en duda esta idea y muchas personas optan por alquilar en vez de comprar en propiedad, una vivienda propia también tiene ventajas para aquellas personas que buscan estabilidad, o una inversión segura.



Alquilar

Todos hemos oído en algún momento a los defensores de la adquisición llamarlo “tirar el dinero”, sin embargo, alquilar una vivienda es una opción ideal para aquellas personas que, recién independizadas o por movilidad laboral, no requieran de una residencia en propiedad ni atarse a una hipoteca.

Encontrar la vivienda que más se ajuste a tus necesidades para vivir en alquiler requiere de una búsqueda exhaustiva, ya que el tipo de vivienda y sus características, la ciudad de residencia y la zona dentro de esta, pues no es lo mismo vivir en el centro que en la periferia, junto con los términos y condiciones de contrato harán que el precio del alquiler varíe. En ocasiones, la búsqueda de pisos de alquiler puede resultar compleja pero recuerda que puedes acudir a profesionales que te ayudarán a encontrar la vivienda que más se ajuste a tus intereses.

Pese a que el alquiler está ganado muchos adeptos, en parte gracias a la movilidad laboral, lo cierto es que con la bajada de los precios de los pisos, los tipos de interés y la cesión de créditos por parte de los bancos, son muchos los que siguen optando por la compra de vivienda, también como forma de inversión.



Inversión

Si barajas la opción de invertir en inmueble para sacar rentabilidad alquilando, o bien vendiendo, nosotros queremos ayudarte y exponemos a continuación los aspectos que pueden resultar más interesantes para hacer tu elección.

Comprar una vivienda para luego intentar alquilarla y generar una renta mensual no es algo nuevo, es una de las formas de inversión más antiguas que hay. De hecho, hasta que comenzase la crisis a azotar a nuestro país en 2008, esta forma de inversión estaba prácticamente reservada a personas con capitales medianamente elevados y poseedoras de conocimientos del mercado. Sin embargo, la caída de los precios de la vivienda, y su comienzo de estabilización, ha hecho que de nuevo la gente se decante por comprar vivienda, también como una forma de inversión.

Si barajas la posibilidad de comprar un inmueble con el fin de alquilarlo, un factor primordial será la localización. Una de las principales recomendaciones de CENSI, expertos en el mercado inmobiliario, es elegir bien la ubicación.
Lo más cotizado sigue siendo el centro de las ciudades, las zonas consolidadas, con buenas comunicaciones y servicios. Pero también lo son los centros de negocios o los entornos de grandes parques empresariales por la población flotante que atraen. Tampoco deben despreciarse los barrios cercanos a los campus universitarios. Es preferible que el inmueble no necesite reforma porque entonces la inversión inicial se encarece y por tipología, lo más demandado so pisos de dos y tres dormitorios.

Ya conoces tres posibles fórmulas para apostar por tu vivienda: comprar, alquilar o como inversión. Ahora solo queda que te decantes por la opción que más se ajuste a tus necesidades e intereses de futuro.


viernes, 15 de septiembre de 2017

¿Cómo debo declarar los ingresos que estoy obteniendo por un piso turístico?

Las plataformas de alquiler vacacional son cada vez más comunes, gracias a este tipo de oferta, los ciudadanos pueden viajar sin demasiados costes. Cada vez se van alquilando más habitaciones, pisos y casas de forma más económica para los usuarios, que si se hospedasen en un hotel. Esta es cada vez una opción más extendida para poder viajar, lo que ha hecho que la oferta y la demanda se haya disparado en los últimos meses.

Alquilar a través de estas páginas no deja de ser un ingreso más y hacienda en los últimos meses ha aumentado las notificaciones emitidas solicitando información a los dueños de estos inmuebles, ya que estos ingresos deben ser incluidos en nuestra autoliquidación de I.R.P.F.


Los contribuyentes con un inmueble alquilado tienen que declararlo en su renta como un rendimiento de capital inmobiliario, permitiendo desgravarse los gastos que les haya ocasionado ese alquiler. El incumplimiento de esta obligación nos expondrá a que Hacienda nos envié una propuesta de liquidación que incluirá las rentas no declaradas, más los intereses de demora.

Pero no solamente nos enfrentamos a esto, sino que la Agencia Tributaria tiene potestad sancionadora, y esta puede ir desde un 50% a 150% de lo dejado de declarar, en función de si se califica el hecho como leve, grave o muy grave.


Actualmente la mayoría de las sanciones aplicadas suelen ser del 50% del importe de lo defraudado, y si se hace el pago de la sanción en los plazos establecidos, se nos hará una rebaja del 25%.

Por lo tanto, si anunciamos una vivienda y la alquilamos, pero después no declaramos lo ingresado, esto puede salirnos caro.

Si el alquiler de nuestra vivienda, se limita a la puesta a disposición de la misma de forma temporal, sin complementarla con la prestación de servicios propios de la industria hostelera, tales como restaurante, limpieza y siempre que no concurran las circunstancias previstas en el apartado 2 del artículo 27de LIRPF, tales rentas tendrán la calificación del capital inmobiliario.





Se han de incluir los ingresos percibidos y a su vez la Ley nos permite incluir los gastos necesarios para la consecución de los mismos tales como el IBI, Comunidad, Tasas de Basuras, seguros…, siempre en la parte proporcional al tiempo que hayan estado alquilados.

Ya sabéis, si tenéis cualquier duda sobre este tema, y sobre cualquier otro de los que publicamos en el blog, no dudes en enviárnoslas a blog@elmiradordetucasa.com.

jueves, 7 de septiembre de 2017

Invertir en Zaragoza, ¿qué hay que tener en cuenta a la hora de hacer una inversión inmobiliaria?

Antes de realizar una inversión inmobiliaria, es mejor que tengamos ciertos puntos en cuenta.

Lo primero que debemos pensar es la forma en la que queremos que nuestra inversión se rentabilice; podemos comprar un inmueble para reformarlo y venderlo; o podemos comprar con la intención de alquilar. Son dos operaciones totalmente diferentes y cada una con sus riesgos, lo cuales tendremos que identificar muy bien antes de embarcarnos en esta aventura.


Lo siguiente que debemos que tener en cuenta, es el tipo de inmueble en el que queremos invertir, puede ser un local comercial, un estudio sencillo o un apartamento de estudiantes o un piso familiar, por lo que tenemos que valorar el tipo de mercado al que queremos ofrecer nuestro producto final. La inversión a realizar, el mercado que haya y el tipo de cliente con el que hay que tratar no tiene nada que ver en función de la tipología. Por lo que deberemos evaluar todos estos factores, antes de buscar un inmueble en el que invertir.



Una vez decidido los dos punto anteriores podremos decantarnos mejor por una zona u otra; para saber qué zona es la más aconsejable para el inmueble que hemos seleccionado, es conveniente hacer un pequeño estudio de mercado, para valorar dependiendo el tipo de inversión que hacemos dónde podemos sacar más rentabilidad según la situación actual del mercado, ya que no es lo mismo pagar en una zona que en otra.






Si tu idea es invertir en un local, te recordamos que hace unos meses comentábamos algunos consejillos que puedes seguir en este post,  http://www.elmiradordetucasa.com/2017/05/  .

miércoles, 26 de julio de 2017

Novedades que incorpora la nueva Ley Hipotecaria

El anteproyecto de ley hipotecaria que el Gobierno trasladará al Consejo de Estado incorpora importantes novedades, desde El Mirador de Tu Casa vamos a contestar algunas dudas planteadas por nuestros lectores:


1- ¿Cuándo entrará en vigor?

Aún falta varios meses para su aplicación, en los próximos días el Gobierno lo trasladará al Consejo de Estado, y una vez que consiga el visto bueno, iniciará su trámite parlamentario. No tendrá carácter retroactivo y se aplicará a todas las personas físicas que se considere cliente, y también a los autónomos.


2- ¿Quien determina que cláusulas son un riesgo?

Se creará el Registro General de Condiciones de Contratación, donde se inscribirán las cláusulas que hayan sido declaradas abusivas mediante sentencia judicial, y será el notario el que deba percatarse de que la entidad no ha incluido ninguna cláusula comprometida en sus condiciones, comprobándolo en este Registro.


3- ¿Que ocurre si quiero amortizar el préstamo hipotecario antes de tiempo?

Como norma general la entidad no podrá cobrar comisión por reembolso anticipado parcial o total, aunque hay alguna salvedad entre préstamos a tipo variable o fijo. De todas formas, el porcentaje de comisión a cobrar se aplicará sobre el capital amortizado, no sobre el que queda pendiente.


4- ¿Me pueden obligar a contratar algún seguro para concederme el crédito?

No, salvo autorización expresa del Banco de España mediante una circular. Se prohíbe la venta vinculada que condicionen la consecución del préstamo hipotecario a la suscripción de productos financieros, ahora bien, se permitirán las ventas combinadas, siempre y cuando se presupuesten de manera independiente.


5- ¿Qué pasa con los intereses de demora?

Se establece un límite que se fija en el triple del interés legal del dinero vigente.

Si tienes alguna duda adicional sobre el anteproyecto de ley hipotecaria que está preparando el Gobierno, no dudes y haznos llegar tus consultas a blog@elmiradordetucasa.com.

Que tengáis un feliz día.

miércoles, 19 de julio de 2017

Ya ha llegado el verano, ¿necesitas ideas para decorar tu terraza?

¡Ya estamos en pleno verano! Y no hay nada mejor que poder salir a nuestras terrazas y ¡disfrutar de ellas! Por eso el post de hoy pretende inspirarnos para decorarlas y aprovecharlas al máximo durante todo el verano.

Da igual si la terraza es grande o pequeña, hoy en día existen muebles para terrazas de todos los tamaños, así que toma medidas y sal en busca de las sillas o hamacas que más te encajen, aquí te dejamos alguna idea.



Pon un toque de color y usa plantas, le dan vida y alegría a la terraza y te sentirás mas relajado en ella.
Y si eres un manitas, atrévete con el DIY (Do it yourself) o ¡hazlo tu mismo!. Con un simple pallet y unos cojines puedes hacer tu propio sofá como estos:


O puedes hacer unos pequeños puffs o mesitas auxiliares con esta técnica, usando un antiguo neumático y cuerda:


Por ultimo, decora las mesas al aire libre usando elementos naturales como piedras, ramas, flores…  y pon alguna vela que puedas encender por la noche, para hacer de tu terraza un lugar mas especial.

¡Seguro que estas ideas te inspiran!


Y ahora, ¡¡a disfrutar de las terrazas!!

miércoles, 5 de julio de 2017

Si un propietario debe dinero en su comunidad, ¿mantiene su derecho a voto?


Seguro que alguno de nuestros lectores, se ha encontrado con un vecino que no se encuentra al día en sus obligaciones con la comunidad y debe una o varias cuotas, y el día que hay planeado para hacer una junta de propietarios aparece. El hecho de que no haya cumplido con sus obligaciones contraídas con la comunidad, ¿anula su derecho a voto en las juntas de propietarios que se realizan?

Para responder a esta duda, hemos consultado a nuestros compañeros de CENSI Soluciones Inmobiliarias para informarnos al respecto y su respuesta ha sido la siguiente. Tal y como se hace mención en el artículo 15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, si un propietario no está al corriente de pago de todas las deudas que se hayan contraído con la comunidad, y éstas no hubiesen sido impugnadas judicialmente o se hubiese procedido a la consignación judicial o notarial de la suma adeudada, sólo podrán participar en las deliberaciones, pero con el condicionante de que ellos no tendrán derecho de voto.


Puede darse el caso de que un propietario posea varias fincas dentro de una misma comunidad, y que sólo alguna de ellas tenga deudas con la comunidad. A esto, cabe decir que el voto es único e indivisible, es decir, es un solo voto con la suma de los coeficientes de las fincas sobre las que ostenta la titularidad. 
Por todo lo mencionado anteriormente, si al inicio de la junta este propietario no está al día con la comunidad en todas y cada una de las fincas, no podrá ejercer derecho a voto.

Esta regla general tiene como excepción que se trate de modificar las cuotas de participación en los gastos o los coeficientes de propiedad.
Si tiene cualquier otra duda sobre cualquier tema inmobiliario, no dude en ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro correo electrónico de blog@elmiradordetucasa.com y estaremos encantados de ayudarle.
Un saludo.