1-Prepara la estrategia de
venta antes de empezar con la venta del inmueble.
Antes de poner a la venta un
inmueble tienes que hacer un estudio de mercado de la zona, para conocer la
competencia, y poder tener referencias fiables de cómo está el mercado en la
zona.
2-Nuestro inmueble tiene que
estar en precio.
El inmueble tiene que tener un
precio adecuado, hoy por hoy, hay muchas herramientas en el mercado que te
ayudarán a hacer un análisis comparativo.
No sobrevalores el inmueble,
muchos propietarios tienden a dar una valoración superior al precio de mercado
a sus inmuebles y lo único que consiguen es tener colgado el cartel de “se
vende” durante meses.
3-Cuida el interior del
inmueble.
Es fundamental la primera
impresión a la hora de comprar un inmueble, estos son algunos consejos básicos:
2.1
Despersonaliza el espacio, fuera objetos personales como fotos, enseres
personales, etc.
2.2 Orden, orden y orden los espacios deben ser minimalistas.
2.3
Limpieza, es imprescindible que el inmueble huela bien, un mal olor desanimará
al posible comprador.
4- Actúa como un profesional
inmobiliario.
Copia a los profesionales,
cuando ofrezcas tu inmueble a un posible comprador ofrécele referencias de otros
inmuebles, háblales de las ventajas de vivir en esa zona, se transparente, que
vean que no tienes nada que esconder, eso les dará confianza y les animará a seguir
escuchando.
5- Publicación tus anuncios de
forma adecuada, en portales de referencia.
El anuncio debe ser publicado
en portales de referencia para que llegue al mayor público objetivo, pero tan
importante como esto es la elaboración del mismo, que debe ser cuidada, con
descripciones bien elaboradas que incentiven al posible comprador a visitar el
inmueble y que pongan en relieve los puntos fuertes tanto del inmueble como del
entorno.
6-Organiza las visitas.
Prepara la visita, intenta que
se haga en el momento óptimo para tu inmueble, cuando tengas la mejor luz, en el
horario donde la calle está más tranquila, etc.
7-Prepara el inmueble antes de
enseñarlo.
El inmueble debe estar en las
mejores condiciones para recibir a un potencial comprador, sube todas las
persianas, pon ambientador, recoge si algo no está en su sitio, todo debe estar
impecable.
8-Actualiza tus anuncios.
Mantén siempre tus anuncios
actualizados, cambia las fotos y las descripciones, esto te ayudará a
posicionarte mejor en los buscadores.
9-Elige el periodo de puesta
en venta de tu propiedad.
Las estadísticas nos muestran que
las operaciones se cierran más en primavera y verano.
